答｜本項貸款對象為符合民法規定之成年年齡以上，且借款人本人、配偶及未成年子女均無自有住宅者。

答｜符合資格者，請洽公股銀行依一般房貸申請程序辦理，並指定適用本項貸款條件。

答｜自 115 年 8 月 1 日 起至 118 年 7 月 31 日 均得申請。

答｜申貸時未滿 50 歲者可申辦，年齡以向銀行申請日為準。貸款年限最長 40 年，含寬限期最長 5 年。

若核貸時已滿 50 歲，仍以申請日年齡條件為準。

答｜以借款人本人、配偶及未成年子女之「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」均查無建物資料為原則。僅持有停車位或靈骨塔位者，得由承辦銀行依實況查核審認。

答｜可以。單身、已婚及離婚者皆可申請。離婚者須本人及戶籍內有監護權之未成年子女均查無自有住宅；配偶或未成年子女為外國人，僅持護照而未持本國居留證者，無須查調其財產清單。

答｜不可以。本方案僅協助本國人民購買坐落於本國之住宅。

答｜不以第一次購屋為限。以前曾有房屋但已出售或轉讓，只要申請時符合無自有住宅條件，仍可申辦。但 112 年 8 月 1 日後曾獲貸新青安或農安貸款者，不得再次申請。

答｜借款人須為房屋所有權人，且本人年所得總額不得超過 新臺幣 200 萬元。

可透過 MyData 或國稅局所得資料清單查核；攤販、自營商等可提供資金流程、營業資料或其他收入證明供銀行審認。

答｜以住宅鑑價與買賣總價 兩者取高 判斷：

答｜實際成數會依擔保品地點、房屋狀況、還款能力、信用條件及銀行內部授信規定綜合評估，不代表每案均可貸到 8 成。

答｜一般家庭最高 1,000 萬元；新婚家庭最高 1,200 萬元；育有未成年子女家庭最高 1,500 萬元。

若撥貸前新婚或育兒資格消失，最高額度以 1,000 萬元為限。

答｜可提供戶籍謄本、孕婦健康手冊等證明。若貸後婚姻關係消滅，超過 1,000 萬元部分將停止利息補貼；如婚姻因虛偽不實自始無效，可能自撥貸日起停止補貼並追回已補貼利息。

答｜不是。最高額度與最高成數均為政策上限，最終仍依銀行授信審核。超過優惠額度部分，將適用承辦銀行其他貸款方案。

答｜銀行會依授信 5P 原則，評估借款人條件、資金用途、償還來源、債權保障及未來展望。並非每案都能取得最高額度、8 成、5 年寬限期或 40 年貸款期。

答｜基準利率為中華郵政 2 年期定期儲金額度未達 500 萬元之機動利率。依原始資料所載，自 113 年 3 月 27 日 起為 1.72%。

110 年 1 月 1 日後新貸放的一段式機動利率為：

自 115 年 8 月 1 日 起的新申請案件，取消二段式機動利率及混合式固定利率，僅適用一段式機動利率。

答｜以建物謄本登記日期為準，須為申請日前 6 個月內，或核准後 6 個月內完成所有權登記。

答｜可以，可與內政部自購住宅貸款利息補貼搭配。

答｜借款人本人、配偶或未成年子女持有共有住宅，持分換算面積合計未滿 40 平方公尺，可申辦。115 年 8 月 1 日起，繼承取得之公同共有住宅可依潛在應有部分計算。

答｜不可以。銀行必須先評估明確擔保品，沒有購屋標的就無法受理。

答｜權狀或建物資料主要用途應含「住」、「住宅」、「套房」或「公寓」等字樣，且房屋須作為本人自住使用。

答｜不可以。房間分租、整層出租、頂樓加蓋出租或作為公益出租人，均可能不符自住政策目的。

答｜不可以。如先採其他貸款方案，待無租賃情事後再改貸，屬轉貸，將不適用部分減少調升及政府補貼後的計息方式。

答｜只要借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅，仍可申辦。

答｜可提供登記謄本等證明已出售或轉讓，即可認定符合無自有住宅資格。但如聯徵顯示其他銀行仍有以本人建物為擔保之貸款，經確認為本人所有住宅，則不符合規定。

答｜可以。若多人均符合資格，優惠額度合計仍以 1,000 萬、1,200 萬或 1,500 萬元為上限；僅一人符合資格時，額度按其持有比率核貸。

答｜不可以。本項貸款屬購屋貸款，不適用自地自建。

答｜皆不可以。

答｜是。本項貸款限制的是自有住宅，不是單純持有土地。

答｜可檢具紅色危險標誌等相關災損證明資料，由承辦銀行審認後申辦。

答｜可以。自 115 年 8 月 1 日起，如僅出租屋頂或外部非居住空間，且建物主體確為自住，可由銀行依個案審認符合規定。

答｜112 年 8 月 1 日以後曾獲貸新青安，或曾在農業金融機構獲貸農安貸款者，不得再次申辦。承辦銀行會透過聯徵資料查核。